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家作り・はじめのQ&A

 

 

家を建てるとなると、ある程度の予備知識や事前準備が必要になることは、他ページでもご紹介してきました。

ここでは、まず誰もが最初に「どうなんだろう?」と、一度は考えそうな、初歩的な疑問について、一般的な見地から回答させて頂きます。ザックリでも結構ですから、ぜひ目を通してください。

住宅の建築工法の種類って何があるの?

注文住宅を建てる場合、まず悩むのが建築工法。選択肢が色々あるのはありがたい事ですが、どれにするかで悩みます。ここでは現在主流となっている工法をご紹介します。

 

 

●木造軸組住宅      いわゆる木造住宅。日本の伝統的な在来工法である基礎の上に木の土台をすえ

             て、柱と柱を梁で水平につなぎ、その対角線を筋かいで補触。自由度が高くさま

             ざまなデザインに対応できる。サンワビルドもこの工法を主としています。

 

●木質系住宅       軸組構造を基本に壁パネルを組み合わせたものと、パネル自体を構造体したもの

             とがあリます。

 

●ツーバイフォー住宅   2インチ×4インチの厚板製材を主として使用。気密性、断熱性、耐震性、遮音性 

             に優る。

         

●鉄骨系ユニット住宅   軽量鉄骨を箱型に組んだユニットを基本構造とした建物。工場生産率が高く品質

             が安定。工期を大幅に短縮できる。

 

●鉄骨系住宅       建物の骨組みに軽量鉄骨を使用。他は木質系同様。耐震性に優れ、外観・間取り

             の自由度も高い。

 

●コンクリート住宅    コンクリートパネル・鉄骨構造とコンクリートパネル・パネルユニットに大分で

             きる。耐火性・耐震性に優れる頑丈な家

 

 

住宅ローンの返済負担率って何ですか?
 

一般的に、住宅ローンは年収の5倍以内、月々の返済額は月収の1/5程度と言われています。

返済負担率とは、年収に対して住宅ローン返済額が占める割合のことです。

住宅ローン年間返済額÷年収(手取り額)×100  の計算式で求めることができます。

目安としては25%以下になるように借入額を算出すれば、返済は大丈夫と言われています。

 

 

 

 

 

建築に必要な総費用とは?
 
 

建物本体工事費以外にも、相当な金額が必要になります。詳細は  住宅新築に必要な総費用 

をご参照ください。 

 

その他にも、色々ご心配なことや知りたいことがたくさんあると思います。どんな些細なことでも結構ですので、お気軽にお尋ねになってください。ひとつひとつクリアにして、前に歩み出すお力になれれば幸いです。